衡宇他项权证是指衡宇产权登记人（典质人）取典质权人正在衡宇产权登记机关打点了典质登记手续后，到房管局打点典质登记手续。甲是债权人也是典质人，银行是债务人也是典质权人武汉制作证件。典质登记手续审批通事后，由房管局核发给银行他项权证。

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